Beépíthető-e a padlás, öt dolog, amit előre meg lehet nézni

A padlás magassága a födém tetejétől a gerincig mérve adja meg, mennyi felállható tér lesz. 3,5⁠–⁠4 m alatt a beépítés szűkös, 4,5 m fölött a kakasülő fölött is marad hely. A tetőhajlás azt dönti el, milyen gyorsan csökken a magasság a gerinctől az eresz felé.

A TÉKA az 1,90 m-nél alacsonyabb belmagasságú helyiségrészt a szintterületbe nem számítja be. Ez jó viszonyítási pont: a felmérésen mi is ezzel a határral mutatjuk meg a hasznos részt.

1. Mérje meg a födém tetejétől a gerinc alsó éléig a magasságot.
2. A két oldalon jelölje meg, hol éri el a ferde sík az 1,90 m-t.
3. Mérje le a két jel közötti vízszintes távolságot.
4. Szorozza meg a padlás hosszával: ez a felállható rész közelítő területe.

A padlásfödém fajtája az építési évből és a padláson látható részletekből gyakran kideríthető. A fagerendás födémen gyakran deszka, alatta salak vagy föld feltöltés van, a béléstestes födémen a gerendák között kerámia vagy beton béléstest, a vasbeton födém pedig sima, egybefüggő felület.

Hogy a födém elbírja-e a tetőtéri terhet, azt csak statikus tudja megmondani, a gerendák méretének, kiosztásának és állapotának ismeretében. A felmérésen jelezzük, kell-e vizsgálat.

• a szarufák keresztmetszete és távolsága: ez szabja meg a tetőablakok szélességét
• a dúcok, a kötőgerendák és a szelemenek helye: ezek a szobák kiosztását korlátozzák
• nedvességfoltok, korhadás a szarufavégeken és a talpszelemen mentén
• van-e alátétfólia a cserepek alatt
• átlátszik-e a fény a cserepek között, mozognak-e a cserepek

A padláson átmenő kémény a beépítés egyik leggyakoribb akadálya. A szigetelést és a gipszkartont a kéménytől előírt távolságban, nem éghető anyaggal kell kialakítani, és a kémény tisztítónyílását is hozzáférhetően kell hagyni. Ha a kémény már nincs használatban, a megszüntetéséről a beépítés előtt kell dönteni.

A szellőzőcsövek, a csatornaszellőző és a régi vezetékek útját is felmérjük. Ezek a szigetelés síkján átmennek, és mindegyiknél légzáró átvezetés kell.

A lépcső a tetőtér-beépítés első döntései közé tartozik, mert az alsó szintből is elvesz egy sávot. Egy egyenes lépcső 2,8 m körüli szintmagasságnál nagyjából 4 m hosszú, egy negyedfordulós rövidebb, de szélesebb helyet kér.

A felmérésen a fenti pontokat mérjük és nézzük meg, és utána megmondjuk, mekkora hasznos alapterület jöhet ki, kell-e statikus, megerősítés vagy térdfalemelés, és hol lehet a lépcső. Ebből készül a tételes ajánlat. A bejárásért nem kérünk pénzt, időpontot 48 órán belül adunk.