Ugrás a tartalomra
Tetőtér-beépítőd.hu

Tetőtér-beépítés Budakeszi területén

A meglévő tető alatti padlásból lakható szinteket alakítunk ki: födémvizsgálat, lépcső, hőszigetelés, gipszkarton, tetőablak, gépészet, fürdő, padló és festés egy ütemtervben. Az anyagot mi szerezzük be, tételesen.

Tájékoztató ár 2026:Beépítés kulcsrakészen meglévő tető alatt, közép kivitel, fürdővel, lépcsővel, fűtéssel, anyaggal, 330 000⁠–⁠470 000 Ft/m²teljes ártáblázat
  • Ingyenes felmérés, időpont 48 órán belül
  • Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
  • Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig

Ingyenes ajánlatkérés

Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.

1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?

Milyen munkáról van szó?
Tetőtér-beépítés kulcsrakészen

Ingyenes és kötelezettség nélküli. Az adatait csak az ajánlatkérés intézéséhez használjuk.

Így dolgozunk Budakeszi területén

Budakeszi területén családi házak padlását alakítjuk lakótérré a felméréstől a festésig. Brigádunk kb. 45 perc alatt érkezik, és Budapest XII. kerület, Remeteszőlős, Budaörs, Budapest II. kerület irányában is vállal tetőtéri munkát. A felmérés időpontját 48 órán belül egyeztetjük, és a padláson tett látogatásért nem kérünk pénzt.

A felmérésen a padlásfödémet, a szarufák és a szelemenek állapotát, a kémény helyét és a lehetséges lépcsőhelyet nézzük meg. A régebbi házaknál gyakori a fagerendás födém és az alacsony sátortető, az újabbaknál inkább a vasbeton födém és a meredekebb nyeregtető, ezek mást kérnek a tervezéstől.

A rendeléseket a munka menetéhez igazítjuk: a szigetelés és a gipszkarton egyszerre, a tetőablak és a lépcső a gyártási idő miatt korábban. Ha a tetőtérbe fürdő kerül, a vezetékek útját az alsó szint alaprajzához igazítjuk. A kiszállás díját saját soron írjuk az ajánlatba.

Munkaterület

Budakeszi (város, Pest vármegye, Budakeszi járás). Közúton kb. 38 km a sződligeti telephelytől, kb. 45 perc. A 20 km-es körzetben további 53 településen dolgozunk.

Felmérés és kiszállás

Ingyenes felmérés, időpont 48 órán belül. A helyszínre kb. 45 perc alatt kiérünk.

Amire figyelünk

  • Belmagasság-térkép a felmérésen

    Lemérjük a gerincmagasságot és a tetőhajlást, és még a tervezés előtt megmutatjuk, hány négyzetméter lesz 1,90 m fölött és hol fér el egy felállható zuhany vagy egy ágy.

  • Szerkezet a burkolás előtt

    Szarufák, szelemenek, födémgerendák: a hibás részt a szigetelés előtt cseréljük vagy erősítjük, mert utána csak bontással lehetne hozzáférni.

  • Egy ütemterv minden szakmára

    Az ács, a villanyszerelő, a vízszerelő, a gipszkartonos és a burkoló sorrendjét mi tartjuk, így a fólia nem sérül a később behúzott kábelek miatt.

  • Anyag tételesen, külön soron

    Szigetelés, fólia, gipszkarton, tetőablak, lépcső, szaniter: minden tétel látszik az ajánlatban. A gyártóról és a kategóriáról Ön dönt, ha kéri, ajánlunk.

Tetőtér-beépítés árak 2026, Budakeszi

Tetőtér-beépítési sávok 2026-ra, tájékoztatásul. A négyzetméterárak a hasznos alapterületre vonatkoznak, ahol a sor mást nem mond.

TételÁrMegjegyzés
Beépítés kulcsrakészen meglévő tető alatt, közép kivitel, fürdővel, lépcsővel, fűtéssel, anyaggal330 000⁠–⁠470 000 Ft/m²hasznos alapterületre
Beépítés kulcsrakészen, felső kategóriás burkolatokkal és szaniterekkel500 000⁠–⁠700 000 Ft/m²hasznos alapterületre
Szerelt állapot: szigetelés, párafékező, gipszkarton, glett, ablak és gépészet nélkül36 000⁠–⁠46 000 Ft/m²a burkolt ferde és függőleges felületre
Komplett beépítés munkadíja, piaci összevetéshez40 000⁠–⁠115 000 Ft/m²a beszerzés ekkor is a mienk, saját sorban
Tetőablak 78×118 cm beépítve, burkolókerettel és belső kávával430 000⁠–⁠520 000 Ft/db
Tetőtéri fürdőszoba 5⁠–⁠7 m², vezetékek felvitelével, burkolással4 500 000⁠–⁠5 600 000 Ft
Lépcső egy szintre, egyedi méretre, beépítve1 900 000⁠–⁠3 000 000 Fttípustól és faanyagtól függően
Tervcsomag a beépítéshez: építész, statika, energetika900 000⁠–⁠1 200 000 Ft
Padlás kiürítése és takarítása a munka előtt1 500⁠–⁠2 800 Ft/m²lomszállítás külön

Az árak tájékoztatók, a sávon belüli helyet a tetőtér adottságai jelölik ki: a hasznos alapterület, a födém és a fedélszék állapota, kell-e megerősítés, hány tetőablak, szoba és vizes helyiség lesz, milyen lépcső és milyen kategóriájú burkolat kerül be. Minden anyagot mi rendelünk meg, ezek saját sorokon jelennek meg. A padlás bejárása után soronként árazott, írásos ajánlatot küldünk.

Egyedi ajánlatot kérek

Tipikus hibák, amiket elkerülünk

  • A kakasülő túl alacsonyan marad

    Ha a vízszintes mennyezetet 2,30 m alá húzzák, a szoba nyomott lesz, a ferde falak alatt pedig értelmetlen sávok maradnak. A mennyezet magasságát a gerinchez és a torokgerendákhoz igazítva tervezzük.

  • Kémény és szellőző a burkolat mögé zárva

    A padláson átmenő kémény, a szellőzőcsövek és a vízvezeték-szellőző gyakran a beépítés útjában van. Ha egyszerűen bedobozolják, a tűzvédelmi távolság és a karbantartás is gond lesz.

  • Lépcsőnek nem marad hely

    A lépcső a földszintből is elvesz egy sávot. Ha a végére hagyják, csak meredek, kényelmetlen lépcső fér be, vagy az alsó szint alaprajzát kell utólag átalakítani.

Így dolgozunk

  1. 1

    Ajánlatkérés

    Adja meg, mekkora a ház alapterülete, milyen formájú a tető, és most hogyan lehet feljutni a padlásra. Néhány fotó a szarufákról, a födémről és a kéményről sokat segít.

  2. 2

    Felmérés a padláson

    Ingyen jövünk, az időpontról 48 órán belül megállapodunk. Belmagasságot mérünk, átnézzük a szarufákat, a födémet és a kéményt, és az alsó szinten helyet keresünk a lépcsőnek.

  3. 3

    Terv és tételes ajánlat

    Ha a tető marad, kiviteli rajz készül statikával, ha emelni kell, bejelentési terv. Az ajánlat négy blokkra bomlik: szerkezet, burok, gépészet, belső befejezés.

  4. 4

    Kivitelezés szakaszokban

    Megerősítés, lépcsőnyílás, tetőablakok, szigetelés és fólia, gépészeti alapszerelés, gipszkarton, aljzat, burkolás, festés. A fólia csatlakozásairól burkolás előtt fotót adunk.

Gyakori kérdések, Budakeszi

Mennyiből jön ki egy tetőtér-beépítés Budakeszi területén?
Ha a tető marad, közép kivitelben, fürdővel, lépcsővel és fűtéssel 330 000⁠–⁠470 000 Ft/m² a jellemző sáv. Egy 40 m²-es tetőtérnél ez nagyjából 13⁠–⁠19 millió Ft. A kiszállást és a fuvart saját tételként írjuk az ajánlatba.
Kijönnek Budakeszi területére akkor is, ha még csak tervezzük a beépítést?
Igen, a felmérés pont erre való. Lemérjük a padlást, megmondjuk, mekkora hasznos alapterület jöhet ki, kell-e statikus vagy térdfalemelés, és a tételes ajánlat alapján dönthet. A felmérés díjtalan, és nem kötelez semmire.
Mikor kezdhetnek?
A felmérés időpontját 48 órán belül egyeztetjük. A kezdés a terv elkészültétől és a lépcső, illetve a tetőablakok gyártási idejétől függ, ezt az ajánlatban dátummal írjuk meg.
Mennyibe kerül egy tetőtér-beépítés 2026-ban?
Ha a tető marad, közép kivitelre fürdővel, lépcsővel és fűtéssel 330 000⁠–⁠470 000 Ft/m²-rel számoljon, a hasznos alapterületre vetítve. Egy 50 m²-es tetőtérnél ez nagyjából 16,5⁠–⁠23,5 millió Ft. A piacon gyakran csak munkadíjat adnak meg, az 40 000⁠–⁠115 000 Ft/m², ilyenkor az anyag, a lépcső és a szaniterek még hiányoznak a számból.
Honnan tudom, hogy a padlásom beépíthető?
A gerincmagasság, a tetőhajlás és a födém fajtája ad választ. 35⁠–⁠45 fokos tetőhajlásnál és 4 m körüli gerincmagasságnál egy átlagos családi ház padlásán két szoba és egy fürdő is kijöhet. Lapos hajlású sátortetőnél sokszor csak térdfalemeléssel lesz elég hely. A födém teherbírását statikus nézi meg, a fedélszék állapotát mi a felmérésen.
Kell engedély, ha nem emeljük meg a tetőt?
A TÉKA szerint a tetőtér-beépítés olyan új szint létrehozása a tetőtérben, amely nem jár bővítéssel. Családi háznál ilyenkor általában se engedélyt, se bejelentést nem kér a hatóság, a födémáttöréshez és a szarufakiváltáshoz viszont kiviteli terv. Ikerháznál a közös tetőszerkezet érintése engedélyköteles. A részleteket a tetőtéri engedélyekről szóló oldalunk írja le.

Részletes útmutató

Mitől lesz egy padlás beépíthető, hogyan épül fel a tetőtér rétegről rétegre, milyen sorrendben dolgoznak a szakmák, és mitől mozog a négyzetméterár.

Teljes útmutató

Tetőtér-beépítés, Budakeszi és 20 km-es körzete

Budakeszi területén és a 20 km-es körzetében (légvonalban) 53 településen vállalunk munkát. A körzet települései távolság szerint, mindegyiknél a helyi tudnivalókkal:

További szolgáltatások, Budakeszi

Ajánlatkérés, Budakeszi

Írja meg a ház alapterületét és körülbelüli építési évét, a tető formáját, hogy van-e már feljáró a padlásra, és hány helyiséget szeretne a tetőtérben (szoba, fürdő, dolgozó).

Kérjen ajánlatot

Három rövid lépés, nagyjából két perc.

Árajánlatot kérek
Árajánlatot kérek